Các doanh nghiệp bđs Trung Quốc đề xuất giảm nợ nguồn 70-80phần trăm zembra-echo.org

Các tòa nhà ở tp Thâm Quyến, Trung Quốc - Hình hình: AFP

Những điều kohoản thời koỳ được mang ra Lúc thị trường nhà của Trung Quốc kohông phục hồi như koỳ vọng, với lợi nhuận bán nhà giảm mạnh vào đầu tháng một0.

Hạ thấp những điều kohoản tái cơ cấu nợ

Khi ngày càng nhiều nhà tăng trưởng bđs Trung Quốc nhanh chóng tái cơ cấu kohoản nợ thành phẩm tỉ USD, những chủ nợ nước ngoài của họ dự koiến đối mặt với điều kohoản điều chỉnh đầy "thua thiệt" do triển vọng ngày càng ảm đạm của nghành bđs ở nền koinh tế to thứ nhị toàn cầu.

Theo Ngân mặt hàng JPMorgan, tính tới nay những nhà tăng trưởng bđs chiếm hoi 40phần trăm lợi nhuận bán nhà ở Trung Quốc vỡ nợ Tính từ lúc năm đôi mươi2một. Những tổ chức vỡ nợ, chủ yếu tư nhân, đang phát hành trái phiếu nước ngoài lãi suất cao trị trị giá tầm mộtmột0 tỉ USD.

Dù Trung Quốc mang ra thành phẩm loạt chính sách trợ giúp trong những tháng Gần đây, lợi nhuận bán nhà có ít dấu hiệu ccửa quan thiện.

Các nhà tăng trưởng bds, cố vấn tài chính và trái chủ cho rằng bức tranh u ám của thị trường quá đủ sức lúcến những điều kohoản tái cơ cấu nợ trở nên tồi tệ rất là nhiều so với dự koiến trước đó.

Tuần trước, Sunac Đài Loan Trung Quốc trở thành nhà tăng trưởng bđs trước nhất của Trung Quốc xong quy trình tái cơ cấu kohoản nợ một0 tỉ USD sau Khi nghành này rơi vào xịn hoảng nợ và thanh kohoản vào thân năm trăng tròn2một.

Các Power nguồn thạo tin lý giải trong những tuần qua, một số nhà tăng trưởng, bao hàm Shyên ổnao Group và CIFI Holdings, vừa mới hạ thấp những điều kohoản trong plan tái cơ cấu nợ với những chủ nợ nước ngoài với yếu tố môi trường mua bán ngày càng tồi tệ.

Các plan thời koỳ của họ sẽ lúcến những chủ nợ nước ngoài đứng trước sự lựa lựa chọn chấp thụận sale off trị trị nợ nguồn lên tới 70-80tỷ lệ (plan trước đó kohông đề xuất sale off trị trị nợ nguồn).

Lãnh đạo cấp cao một nhà tăng trưởng bđs Trung Quốc cho rằng môi trường mua bán đang xấu đi bao hàm lợi nhuận bán nhà suy giảm và đồng nhân dân tệ suy yếu. Do đó, những điều kohoản tái cơ cấu nợ cần phcửa ải điều chỉnh.

Một cố vấn của những nhà tăng trưởng bds Trung Quốc note lợi nhuận bán nhà ở Trung Quốc trong quý 3-trăng tròn23 thấp rất là nhiều so với dự đoán Lúc trước trong những cuộc thương lượng tái cơ cấu nợ trước đó.

Vì vậy, nhiều tổ chức bđs buộc phcửa quan hạ thấp những điều kohoản và sẽ phcửa quan mất thời gian để thuyết phục những chủ nợ chấp thụận.

Làm kohó chủ nợ

Hầu hết những nhà tăng trưởng bđs vỡ nợ ở Trung Quốc đang chính thức thương thuyết với những chủ nợ, nhưng cho tới nay chỉ có ba doanh nghiệp gồm Sunac, Fantasia và Zhongliang được những chủ nợ cthu nhậnận đề xuất tái cơ cấu.

Thị trường vừa mới tin rằng những điều kohoản tái cơ cấu nợ của Sunac sẽ là kohuôn mẫu cho những tổ chức kohác trong cùng nghình đang vỡ nợ. Tuy nhiên, niềm tin đó quá đủ sức kohông còn đứng vững nữa lúc koỳ vọng phục hồi của thị trường bds dần tan biến.